Découvrez ce traditionnel T1 établi(e) dans Wingles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par David Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Cette triplex Maison, disponible à 89900€, offre 4 pièces sur 80 m².
avantageusement situé(e) dans Wingles, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique g et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 4 pièces 80 m²
ERA CARVIN vous propose EN EXCLUSIVITE à WINGLES, maison de ville SEMI-INDIVIDUELLE soignée et entretenue offrant au RDC : entrée sur salon, salle à manger semi-ouverte sur cuisine meublée, salle d'eau meublée, grand cellier, toilettes séparées et cave.
A l'étage : 2 belles chambres !
A l'extérieur : un jardinet avec dépendance, terrasse et passage sur le côté pour vélos et poubelles.
LES PLUS : chauffage gaz de ville, double vitrage, volets électriques !!!
Beau potentiel à découvrir rapidement ! Travaux d'isolation et de décoration à prévoir !!!
Idéale pour une première acquisition !
Proximité immédiate des écoles, du centre ville, de la base nautique réputée et des axes autoroutiers A1/ A21 !!!
Honoraires charge Vendeur inclus dans le prix indiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA IMMOBILIER
Agence immobilière spécialiste en achat, vente, estimation gratuite sur les communes de Carvin, Oignies, Libercourt, Pont à Vendin, Estevelles, Vendin, Harnes, Meurchin, Annay sous Lens, Ostricourt, Courrières, Provin, Wingles, Bauvin, Annoeullin, ...
ESTIMATION MAISON WINGLES
ESTIMATION APPARTEMENT WINGLES
ESTIMATION TERRAIN WINGLES
AGENCE IMMOBILIERE CARVIN / WINGLES
MISE EN VENTE CARVIN / WINGLES
PRIX AU METRE CARRE CARVIN / WINGLES
EVALUATION CARVIN / WINGLES
Alexeï DEGRANDE agent commercial SIRET : 832 162 465 EI Chambre de commerce de LENS
Surface : 80 m²
Prix du bien : 89900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
