Un impressionnant maison bien placé(e) dans Wervicq-Sud est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Emilie A., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 217000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 105 m².
excellemment situé(e) dans Wervicq-Sud, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 105 m²
Descriptif du bien
AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Wervicq-Sud à proximité du centre ville, des commerces, écoles et transports en commun.
COUP DE COEUR !! maison avec beaucoup de charme et cachet ( parquet, briques, poutres, cheminée )
Maison 1930 de 105 m2 hab entièrement rénovée comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres possibilité 4 , un bureau, salle de bain, terrasse et un jardin.
La maison est composée de :
Rez de chaussée :
Un hall d'entrée
WC indépendant suspendu
Une grande pièce de vie de 45 m2 avec parquet au sol comprenant un salon,salle à manger, une cuisine équipée: Un salon de 32 m2 avec parquet au sol et une cheminée feu de bois avec insert,une cuisine équipée de 12 m² avec nombreux meubles de rangement, meubles haut et meubles bas et équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave vaisselle
Un couloir de 7 m² avec accès sur une salle de bain et un bureau
Une salle de bain de 6 m² avec baignoire douche, meuble vasque avec deux tiroirs, miroir avec éclairage
Un bureau de 4 m²
À l'étage : Toutes les chambres sont avec un parquet au sol
Une chambre de 15 m² lumineuse avec 2 fenêtres
Une chambre passante de 10 m² actuellement utilisé en bureau et dressing
Au deuxième étage :
Une très grande chambre de 23 m2 ( Velux avec volet roulant électrique) pouvant être diviser en 2 chambres pour faire une maison 4 chambres
Accès aux combles isolés par un escalier de meunier idéal pour du stockage supplémentaire.
Taxe foncière 422€
La maison possède :
Un jardin clos sans vis à vis, une terrasse et un abri au fond du jardin ou dépendance idéal pour le stockage des vélos, barbecue, salon de jardin ou atelier.
Caractéristiques supplémentaires :
Spots Led basse consommation d'énergie
Porte d'entrée récente
Fenêtres PVC double vitrages
Volets roulants même à l'étage
Électricité récente avec disjoncteur
Toiture de l'extension en zinc
Radiateur électrique basse consommation d'énergie avec inertie et réglable automatiquement
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 ou un investisseur pour un investissement locatif
Prix: 217000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: [Coordonnées masquées]
Agence VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur : Wambrechies, Comines, Bousbecque,Halluin, Roncq,Quesnoy sur Deule, Bondues, Marcq en Baroeul, Saint André, Linselles, Lambersart ,SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
Surface : 105 m²
Prix du bien : 217000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
