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Découvrez ce séduisant T2 situé(e) au cœur de Wavrin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Cette demeure Appartement, disponible à 622€, offre 2 pièces sur 45 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Wavrin est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 45 m²
HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces.
* Emplacement :
Situé dans la résidence 'Les Jardins du Moulin', proche de toutes commodités.
* Caractéristiques :
- Salon
- Cuisine ouverte et équipée (plan de travail, plaques de cuissons vitrocéramique, hotte aspirante, évier inox, meubles de rangements hauts et bas et VMC)
- Une chambre
- Une salle de bain (baignoire avec douchette, meuble vasque, miroir, robinet mitigeur, sèche-serviette et VMC)
- Une terrasse
* Loyer de 622€ charges comprises :
582€ + 40€ de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant, les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété ainsi que l'eau froide. L'électricité, le gaz, l'eau chaude et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.
* Disponibilité :
Le 01/07/2025.
Surface : 45 m²
Loyer : 622 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 579 € dont 133 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 582 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
