Maison 5 pièces 116 m²

Un majestueux studio idéalement situé(e) à Voisins-le-Bretonneux est disponible !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Claude G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 116 m², à vendre pour 459000€.

Cette propriété établi(e) dans Voisins-le-Bretonneux est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Voisins-le-Bretonneux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 116 m²

iad France - Cedric FOSSION vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ! Quartier du Lac ! Venez découvrir dans un environnement agréable cette maison mitoyenne de 116m2 habitables (139m2 au sol!) Établissements scolaires de tous niveaux accessibles directement à pied, accès direct aux commerces et aux transports en commun.
__________________________________________________________________________
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7m2 menant vers un grand séjour double avec poêle à bois, une agréable cuisine ouverte et vous trouverez également une agréable véranda ce qui totalise une très belle superficie de 57m2 de pièce de vie ! Puis, des WC séparés et un garage de 18m2.
__________________________________________________________________________
À l'étage, un palier vous donnera accès à 3 chambres de 15,5 / 12 et 8,5 m2 et ces deux dernières bénéficient d'une mezzanine de 7,2 et 13,7 m2 au sol ! Puis, une belle pièce d'eau de 8m2 avec double vasques, une douche ET baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé.
__________________________________________________________________________
Pour l'extérieur, le salon et la véranda vous donneront un accès direct à une belle terrasse et un agréable jardin bien exposé. Un emplacement de parking devant le garage et un jardinet complètent ce bien.
__________________________________________________________________________
Pour votre confort, La maison est équipée de menuiseries bois/PVC en double vitrage, le ravalement de façade et la toiture sont en bon état et vous bénéficierez d'un raccordement à la fibre optique.
Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 116 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)