Découvrez ce sublime duplex situé(e) au cœur de Vitry-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 362000€, offre 4 pièces sur 80 m².
localisé(e) à Vitry-sur-Seine, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
EXCLUSIVITÉ – 94440 – VITRY-SUR-SEINE – MAISON – F4 – PROCHE ÉGLISE – SOUS-SOL TOTAL – TRAMWAY T9 & METRO L15 A 10 MIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité à Vitry-sur-Seine, à deux pas du centre-ville ! Habitable en l'état, il n'y a plus qu'à la décorer à votre goût !
Cette maison de 80 m², a bénéficié de rénovations importantes, notamment au niveau de l'isolation extérieure, de la toiture et des installations énergétiques. Elle est prête à être modernisée selon vos préférences !
Située dans une rue calme à sens unique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une VIE CITADINE, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun (METRO ligne 15 sud et tramway T9) à 10 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée on retrouve un sas et une belle entrée avec rangement sous escalier. Un spacieux double séjour avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnent sur le jardin.
Salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage trois chambres, un placard sur le palier et un petit espace bureau avec fenêtre.
Le sous-sol sain et sec, est divisé en un espace chaufferie avec chaudière Frisquet, un espace buanderie puis un espace stockage et rangements. Le sous-sol est doté d'un accès coté rue et un coté jardin.
Le jardin bénéficie du calme de la rue et est orienté SUD.
Caractéristiques principales :
Cuisine séparée, entièrement équipée.
Salle de bain rénovée et isolation extérieure et toiture refaites.
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
Chaudière Frisquet récente et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.
Volets roulants.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vitry-sur-Seine ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
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Référence annonce : 177882
Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
