Un raffiné duplex établi(e) dans Vitry-sur-Seine est disponible !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Sophie J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette duplex Maison, disponible à 425000€, offre 4 pièces sur 71 m².
convenablement placé(e) dans Vitry-sur-Seine, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 4 pièces 71 m²
iad France - Jeremie Bondoux vous propose: Dans un Quartier calme du PLATEAU, à proximité des écoles, du complexe sportif Georges-Gosnat et du Parc des Lilas ,
Charmante maison de PLAIN-PIED, d'une superficie habitable de 71m², avec un grand jardin SANS VIS-à-VIS sur un terrain de 511m².
L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 3 belles chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Cette maison dispose également d'un sous-sol hors-sol comprenant : Un garage, un espace chaufferie avec atelier de bricolage, une buanderie, une pièce chauffée de 9m², ainsi qu'une pièce de stockage.
Le jardin est un véritable atout, permettant de créer un espace vert à votre image, pour y cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air.
Les ++ : Toiture et gouttière refaites en 2016 - Electricité refaite en 2016 - Isolation de 2016 - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques de 2018. Reste quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser la maison et mettre à votre goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 71 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
