Une remarquable bien immobilier implanté(e) dans Vincennes vous attend !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par David Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 1925000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 220 m².
bien placé(e) dans Vincennes, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison indépendante avec jardin À Vendre
TRÈS RARE - 4 MIN RER A / 7 MIN LIGNE 1 - COEUR DE VILLE - MAISON INDÉPENDANTE AVEC GRAND JARDIN - CHARME ANCIEN - LUMINEUSE ET CALME - L'immobilier sur Mesure vous propose cette charmante maison 8 pièces de 191,15m2 au sol (hors-sous-sol) sur une parcelle de 270m2 (220m2 surface pondérée), située à quelques minutes du coeur de ville de Vincennes. Lumineuse, calme et disposée sur 4 niveaux, elle se compose :
Au niveau principal, une entrée, agréable double séjour avec parquet et cheminée, salle à manger sous véranda avec accès jardin et terrasse de 165m2 bien exposé sans vis à vis, cuisine ouverte aménagée équipée (haut de gamme), cellier, buanderie, toilette séparée.
Au 1er étage, suite parentale traversante avec dressing, salle de bains et toilette privatifs, seconde chambre avec espace bureau et rangements.
Au 2ème niveau, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec toilette.
Au dernier étage, sous combles, cinquième chambre avec rangements.
La maison dispose d'une belle parcelle de jardin avec cabanon (possibilité dépendance) et d'une cave en sous-sol de 23m2. Possibilité place de parking dans l'immeuble d'à coté en sus du prix. L'emplacement, la surface recherchée et le charme de cette maison en font un bien très rare sur le secteur. Contact Arthur au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3965
Référence annonce : 8FL9-0TZ-HYN
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 875 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
1 880 000 €
730 000 €
1 450 000 €
1 459 000 €
1 459 000 €
521 000 €