Une élégant maison de caractère localisé(e) à Vincennes vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Claude C., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette maison Appartement, disponible à 680000€, offre 4 pièces sur 77 m².
convenablement placé(e) dans Vincennes, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement À Vendre
RARE - 5MIN RER A ET METRO LIGNE 1 - REZ-DE-JARIDN - L'immobilier sur Mesure vous propose ce bel appartement 4 pièces de 74m2 Carrez, 76m2 au sol ainsi que 11m2 de terrasse (surface totale pondérée à 77m2). Situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble bien entretenu, il se compose d'un grand double séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse de plain pied, de deux chambres de belles tailles, d'une salle de bain et de WC séparés. Une grande cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2382
Référence annonce : EBBD-Y3Y-ZLM
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 650 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
