Découvrez ce splendide studio positionné(e) stratégiquement à Vinassan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Béatrice Z., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 300 m², à vendre pour 990000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Vinassan est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 6 pièces 300 m²
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: EN EXCLUSIVITE
Élégance, espace et nature – Domaine de charme à Vinassan à proximité de NARBONNE
Prix : 990 000 €
À quelques minutes de Narbonne et des plages, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce domaine en pierre d’environ 300 m² habitables vous invite à un art de vivre rare, entre raffinement et authenticité.
Implantée sur un vaste terrain paysager, cette propriété séduit par son calme absolu, son intimité totale et ses prestations haut de gamme :
- Volumes généreux
- Superbe piscine
- Grand terrain arboré avec espace pour animaux ou projet annexe
- Matériaux de qualité
- Charme de l’ancien subtilement conservé
Les pièces, baignées de lumière, offrent de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide entre les espaces. La maison se déploie sur deux niveaux, permettant d’imaginer un lieu de vie familial, une maison d’hôtes ou une résidence secondaire d’exception.
Les atouts remarquables du bien :
Séjour/Salle de Vie : Un vaste et lumineux espace de 114 m², idéal pour recevoir en toute convivialité ou pour profiter de moments de détente en famille.
Une belle cuisine ouverte donnant accès à la terrasse
A l'étage, 5 chambres confortables dont 4 sont dotées de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité.
Un grand dressing vient compléter l’agencement de l’une des chambres, ajoutant une touche pratique et luxueuse.
Le jardin, vous offre un panorama dégagé, propice au repos, à la contemplation, ou à de belles réceptions en plein air.
Une superbe piscine vient parfaire ce tableau idyllique.
Amoureux des animaux ou porteurs de projets ? Le terrain à l’arrière laisse libre cours à vos envies.
Emplacement privilégié : secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, et des axes routiers.
Cette propriété rare conjugue charme ancien et prestations contemporaines de qualité. La promesse d’un art de vivre authentique et raffiné vous attend ici, pour une vie en toute liberté et avec style.
À découvrir sur rendez-vous.
Visite virtuelle disponible
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 300 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
