Appartement 2 pièces 41 m²

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RÉSIDENCE 2021 I TERRASSE DE 22 m2 I DERNIER ÉTAGE I GARAGE FERMÉ
A Villeurbanne proche de Montchat.
A proximité du tramway T3 (menant à la Gare Part Dieu) et des bus C9 (menant à la Gare Part Dieu, Bellecour, Lyon 3, Bron) et C26 (Grange blanche, Villeurbanne, Parc de la Tête d'Or) et des commerces.
2 pièces récent de 40,57 m2 au 4e`me et dernier e´tage avec sa passerelle privée.
Il se compose d'une entre´e avec un placard mural, d'un se´jour avec une cuisine ouverte e´quipe´e d'un meuble sous e´vier et d'un e´vier, ouvrant une terrasse de 22,42 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc attenante a` la chambre avec un meuble sous vasque, une vasque, un miroir e´quipe´ d'un tube linolite et d'un se`che serviette.
Un garage en sous-sol complète le bien.
Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuels au gaz.
DPE : C / GES : C
Coût annuels estimé et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 360 € et 530 €/an (abonnement inclus).
Disponible le 22 octobre.
Elements financiers :
- loyer HC : 689,69 €
- complément loyer (garage) : 118,69 €
- provision sur charges : 97,00 €
- dépôt de garantie : 808,38 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 527,41 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer majoré : 17 €/m2
Loyer minoré : 9,90 €/m2
Loyer de référence : 14,20 €/m2
VANCIA IMMOBILIER