Découvrez ce attrayant appartement établi(e) dans Villerupt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Céline O., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un T3 Appartement de 3 pièces et 40 m², à vendre pour 84000€.
idéalement situé(e) à Villerupt, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Duplex de 40m² à VILLERUPT
Lucie LE GOUAS Capifrance vous propose en exclusivité ce duplex de 40m² situé dans une petite copropriété de 4 logements, au centre de Villerupt à 5 minutes des frontières luxembourgeoises et à deux pas des commerces.
Au 1er étage, l'entrée dessert la cuisine, le salon et la salle d'eau.
Dans les combles, une belle pièce de 30m² au sol destinée à la chambre, avec un coin bureau, dressing...
Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(A DEFINIR) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903261
Référence annonce : 340937161277
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024
Prix hors honoraires : 76 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
