Offrez-vous ce élégant T3 avantageusement situé(e) dans Villepreux !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Sylvie C., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 6 pièces et 100 m², à vendre pour 329000€.
situé(e) au cœur de Villepreux, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 100 m²
iad France - Etienne Naruse vous propose: À Vendre – Charmante Maison Familiale en Triplex avec jardin et combles aménagés en excellent état général!
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 13 minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités, cette belle maison mitoyenne de 100 m² habitables (122 m² au sol) n’attend plus que vous !
Érigée sur une parcelle de 168 m² exposée Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Un agencement optimisé :
•Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie.
•1er étage : un vaste espace de vie lumineux de plus de 30 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un second WC indépendant.
•2e étage : trois chambres et une salle d’eau.
•Combles aménagés : un bel espace supplémentaire, idéal pour une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
2 stationnements de parking extérieurs, ainsi qu'un box fermé pour garer vos vélos ou stocker vos affaires, complètent ce bien.
Les atouts supplémentaires :
- Cuisine entièrement équipée
- Chauffage au gaz (chaudière)
- DPE : D (isolation récente des Combles)
- 2 salles d'eau pour un maximum de confort (les pièces d'eau des étages ont été refaites en 2023)
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien familial aux nombreux atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
