Découvrez ce remarquable propriété de prestige établi(e) dans Villepinte, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 175000€, offre 3 pièces sur 59 m².
idéalement situé(e) à Villepinte, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
À Vendre - Appartement T3 de 59 m² à Villepinte
Situé à Villepinte, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 lumineux et fonctionnel est idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. C'est un cadre de vie parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Description :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, créant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
Salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.
WC séparés pour plus de praticité.
Grande terrasse de 17m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Balcon de 4m2 accessible par le salon/séjour
Place de parking privative attitrée au sein de la résidence.
Atouts de la localisation :
Quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.).
À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, idéal pour les familles.
Accès rapide aux transports en commun, avec la gare de Villepinte à quelques minutes en voiture, permettant une liaison facile avec le RER B, le TGV et les grandes villes avoisinantes comme Paris.
Accessibilité rapide aux grands axes routiers (A1, A3) facilitant vos déplacements vers la capitale et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
Parcs et espaces verts à proximité pour vos moments de détente en plein air.
Autres atouts :
Résidence récente et sécurisée, avec accès contrôlé et surveillance vidéo.
Chauffage individuel pour un confort optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé à Villepinte ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 281464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 6,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 94
Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 281464
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2022
Prix hors honoraires : 165 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 94
Charges prévisionnelles annuelles : 2780 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
