Appartement 5 pièces 122 m²

Une raffiné logement idéalement situé(e) à Villeneuve-sur-Lot vous attend !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Nicolas Q., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Un pavillon Appartement de 5 pièces et 122 m², à vendre pour 162000€.

idéalement situé(e) à Villeneuve-sur-Lot, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 5 pièces 122 m²

iad France - Loïc Soliveres vous propose: Magnifique appartement T5 de 122m² avec terrasses dominant le Lot, en plein centre de Villeneuve-sur-Lot

Situé au cOEur de la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement spacieux et lumineux de 122m² est un véritable bijou immobilier. Avec ses 3 chambres, sa salle de bain, son vaste salon et sa cuisine équipée, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel.

Au troisième étage d'un bel immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie de trois belle terrasse offrant une vue dégagée. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, offrant un espace de vie agréable et harmonieux.

La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et sécurité à ses habitants.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures de loisirs. Le quartier est calme et convivial, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Villeneuve-sur-Lot. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.12€ par mois (soit 2569.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Soliveres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 893613885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 2569.48 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)