Appartement 4 pièces 116 m²

Découvrez ce sublime villa idéalement situé(e) à Villeneuve-sur-Lot, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Pascal Q., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Cette maison Appartement, disponible à 171900€, offre 4 pièces sur 116 m².

localisé(e) à Villeneuve-sur-Lot, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeneuve-sur-Lot connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 116 m²

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au [Coordonnées masquées]

GROS COUP DE COEUR

À Villeneuve/Lot (rive droite), proche des commerces à pied, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et balcon avec une magnifique vue dégagée jusqu'à Pujols, au 3e et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement d'environ 116m² possédant 3 chambres et une place de parking.

L'appartement T4 comprend une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon et sa magnifique vue dégagée. Ensuite, vous découvrirez 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et 2 avec placards, un cellier/buanderie, une salle d'eau indépendante, un wc et une mezzanine qui surplombe la pièce de vie.

Les ++++ : une place de parking dans la résidence, une cave indépendante, climatisation réversible (pièce de vie et une chambre), chauffage électrique, appartement très bien entretenu tout comme la résidence, ascenseur neuf, aucun travaux à prévoir, interphone, double vitrage PVC et bois, charges de copropriété 445 € par trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 116 m²
Prix du bien : 171900 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1784 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr