Maison Plain-pied avec jardin clos arboré et fleuri / puit / terrasse / garage / idéalement située

Un élégant T1 établi(e) dans Villeneuve-sur-Lot est disponible !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Jérôme R., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette villa Maison, disponible à 179900€, offre 4 pièces sur m².

établi(e) dans Villeneuve-sur-Lot, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Belle opportunité....à ne pas manquer !!

Villeneuve-sur-Lot rive gauche, proche commerces, pharmacie, banque, pôle automobile ... dans un quartier calme et recherché.

Cause départ en résidence sénior, Particulier vend ravissante Maison plain-pied 120 m2 environ ( habitable 90 m2 ) composée d'1 entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée 12,50 m2, salon séjour en L 34,70 m2 avec accès terrasse couverte, 2 chambres 11 et 12 m2, salle d'eau avec douche italienne 6 m2, Wc indépendant.
Arrière cuisine et buanderie 15 m2 peut facilement se transformer en 3ieme chambre ou salle de jeux.
Double vitrage récent .
Chauffage gaz de ville = chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude.
Assainissement tout à l'égout
Garage indépendant 16,90 m2 attenant à la maison.
Pergola en bois avec glycine, Cabanon de jardin / barbecue
Terrain 536 m2 clos, arboré et fleuri.
Puit pour arrosage.
Taxe Foncière 1474 €
DPE avril 2025

Visite sur RDV uniquement.