Maison 3 pièces 68 m²

Un exclusif propriété établi(e) dans Villeneuve-sur-Lot est disponible !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par David L., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un demeure Maison de 3 pièces et 68 m², à vendre pour 54500€.

bien placé(e) dans Villeneuve-sur-Lot, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 3 pièces 68 m²

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, maison en pierre d'environ 68 m2, avec dépendance de 20 m2 et jardin de 30 m2.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage.
Des travaux sont à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien, que ce soit pour de la location longue durée, du meublé ou de la revente après rénovation.
Le secteur est desservi par les transports en commun, dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier investissement ou une opération de marchand de biens.
Contactez votre agence La Tribune de l'immobilier pour plus d'informations.

Surface : 68 m²
Prix du bien : 54500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024

Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 392 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G