Maison 5 pièces 113 m²

Une fascinant appartement établi(e) dans Villeneuve-sur-Lot vous attend !

Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 199900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 113 m².

Cette propriété niché(e) dans Villeneuve-sur-Lot est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 113 m²

'LANA' - En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, au calme et à 1 km du centre ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, maison entièrement rénovée il y a deux ans , comprenant une belle entrée, un séjour d'environ 31 m2, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, salle d'eau et toilette.
Vous trouverez également une pièce d'environ 18 m2 dans les combles pouvant être aménagée en chambre, une charmante verrière, un garage et une cave.
Maison actuellement occupée à usage commerciale. Les quelques modifications seront faites le jour de la vente.
Terrain d'environ 750 m2.
Confort: double vitrage, climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, toiture et isolation récente, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 113 m²
Prix du bien : 199900 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)