Maison 4 pièces 110 m²

Un exclusif domicile positionné(e) stratégiquement à Villeneuve-sur-Lot est disponible !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Laurent C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Un studio Maison de 4 pièces et 110 m², à vendre pour 165000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Villeneuve-sur-Lot est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeneuve-sur-Lot connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 110 m²

iad France - Christelle Jarry vous propose: Véritable coup de cOEur pour cette maison au charme unique de 110 m2 type 4, sans vis-à-vis est mitoyenne sur un seul côté.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle offre un spacieux salon-séjour de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse suspendue sans vis à vis.
Au même niveau, vous trouverez un WC indépendant.
En rez-de-chaussée 1 CHAMBRE de 18 m2 donnant sur le jardin avec coin buanderie et point d’eau.
À l’étage, 2 CHAMBRES mansardées bénéficient d’un coin dressing, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 431 € et 1 935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)