Maison 4 pièces 81 m²

Un raffiné pavillon convenablement placé(e) dans Villeneuve-sur-Lot est disponible !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Ce maison de type Maison, proposé à 138000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 81 m².

positionné(e) stratégiquement à Villeneuve-sur-Lot, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeneuve-sur-Lot connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 81 m²

dans un quartier calme et agréable sur une parcelle facile d'entretien de près de 500m² entièrement clôturée.

- Emplacement stratégique : à la sortie de Villeneuve sur Lot, tout proche de la ville et des commodités, à 30 min de la gare d'Agen et 1h de l'aéroport de Bergerac
- Quartier agréable : secteur calme
- Connectivité avancée : Très haut débit Fibre disponible

La maison est construite sur une cave semi enterrée et propose 3 chambres, une cuisine, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc et une belle terrasse véranda.
L'ensemble est entièrement de plain pied.

Un garage indépendant de 16m²

Confort : menuiserie pvc double vitrage, volets électriques, chauffage via pompe à chaleur de 2020.

Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1800 euros environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).