Maison 5 pièces 172 m²

Découvrez ce remarquable bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Villeneuve-sur-Lot, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Sébastien M., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce maison de type Maison, proposé à 329000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 172 m².

parfaitement localisé(e) à Villeneuve-sur-Lot, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 172 m²

Magnifique maison de prestige au coeur de Villeneuve sur Lot avec toutes les commodités à pied. Cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle comprend une grande pièce de vie et une cuisine très lumineuse qui donne sur le jardin côté piscine. A l'étage un pallier dessert trois chambres spacieuses avec accès salle de bain et WC. Le sous-sol sur toute la surface de la maison avec 2 pièces chauffée pour chambre, bureau ou atelier et une douche d'été + WC.

Une maison secondaire de 50m², côtoie une grande piscine avec terrasse. Un garage séparé + une cave viennent s'ajouter à la maison.

Les atouts : tout à l'égout, pompe à chaleur, insert bois, climatisation, puit, piscine, fenêtres et volets PVC double vitrage? De multiples possibilités grâce au sous sol et à la dépendance.

Surface : 172 m²
Prix du bien : 329000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr