Maison Plain-pied / 2 chambres / jardin clos arboré et fleuri / puit / terrasse / garage / idéalement située

Un enchanteur habitation situé(e) au cœur de Villeneuve-sur-Lot est disponible !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Christiane G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un habitation Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 179900€.

positionné(e) stratégiquement à Villeneuve-sur-Lot, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle opportunité....à ne pas manquer !!

Villeneuve-sur-Lot rive gauche, proche commerces, pharmacie, banque, pôle automobile ... dans un quartier calme et recherché.
Cause départ en résidence sénior, Particulier vend ravissante Maison plain-pied 120 m2 environ ( habitable 90 m2 ) composée d'1 entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée 12,50 m2, salon séjour en L 34,70 m2 avec accès terrasse couverte, 2 chambres 11 et 12 m2, salle d'eau avec douche italienne 6 m2, Wc indépendant.
Arrière cuisine et buanderie 15 m2 peut facilement se transformer en 3ieme chambre ou salle de jeux.
Double vitrage récent .
Chauffage gaz de ville = chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude.
Assainissement tout à l'égout
Garage indépendant 16,90 m2 attenant à la maison.
Pergola en bois avec glycine, Cabanon de jardin / barbecue
Terrain 536 m2 clos, arboré et fleuri.
Puit pour arrosage.
Taxe Foncière 1474 €
DPE avril 2025

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