Une luxueux propriété de prestige implanté(e) dans Villeneuve-Saint-Georges vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Caroline H., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette appartement Maison, disponible à 295000€, offre 4 pièces sur 99 m².
Cette propriété localisé(e) à Villeneuve-Saint-Georges est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 99 m²
iad France - Hugo Vilaca vous propose: Charmante maison en meulière d’environ 99 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, sur une parcelle de 489 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec dressing, une loggia, ainsi qu’un WC.
À l’étage, le palier dessert une salle d’eau avec WC et deux chambres, dont une suite avec salle de bains.
Vous y trouverez également un accès à une toiture-terrasse d’environ 33 m² avec vue sur la Seine.
Le sous-sol propose plusieurs pièces polyvalentes, dont une d’environ 20 m², indépendante et accessible depuis le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré.
Grâce à sa grande parcelle et à son emplacement privilégié, ce pavillon est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant optimiser l’espace.
Attention : pas de place de stationnement ni de garage.
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges et du centre-ville.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
