Découvrez ce captivant T1 idéalement situé(e) à Villeneuve-la-Guyard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Dominique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 265000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 149 m².
Cette propriété ancré(e) dans Villeneuve-la-Guyard est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Charmante Propriété avec grange et jardin paysagé
Entre Chéroy et Montereau Fault Yonne, Magnifique Propriété avec une maison de caractère dans un superbe parc de 1900 m² ainsi qu'une belle grange.
La maison comprenant au rez de chaussée, un lumineux séjour salle à manger avec cheminée de 56 m², une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une et actuellement un bureau, une salle d'eau et un toilette.
L'étage s'organise en un palier qui dessert deux grandes chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol se divise en une buanderie avec une sortie sur le jardin, une chaufferie et un toilette.
Cette propriété est très bien exposé, vous séduira par son aménagement, son jardin paysagée, ses terrasses, sa cour ainsi que par sa grange de 60 m².
Cette annonce référence 251539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.
Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 253 000,00 €
Honoraires TTC : 4,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2034
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 251539_1
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2034
Prix hors honoraires : 253 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
