Un majestueux T1 avantageusement situé(e) dans Villemoustaussou est disponible !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Claude W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette T3 Maison, disponible à 645750€, offre 7 pièces sur 210 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Villemoustaussou, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 7 pièces 210 m²
Maison d'Architecte à Villemoustaussou - Un Bien Rare et Élégant
Vous recherchez une propriété unique, spacieuse et lumineuse, où confort, élégance et nature cohabitent en parfaite harmonie. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2003, située à Villemoustaussou, nichée sur un terrain arboré de 3690m² dont 1000m² détachables et constructibles !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie exceptionnelle de près de 80m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, et un insert central qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La véranda façon jardin d'hiver, orientée plein sud, ainsi qu'une élégante salle de billard prolonge ce lieu de vie unique.
Dans cette belle pièce, une tour architecturale offre un espace atypique idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Côté nuit, la suite parentale vous accueille avec salle de bain + douche, WC, dressing sur mesure. Trois chambres supplémentaires offrent confort et modularité, dont une avec la possibilité d'y créer une salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau, WC indépendant, buanderie, salle de cinéma, garage complètent l'ensemble.
Les prestations extérieures renforcent le caractère exclusif de cette maison : piscine 8x4 sécurisée avec alarme, cuisine d'été, local technique, carport, abri bois, jardin arboré et soigné. De grandes baies vitrées à galandage ouvrent généreusement sur l'extérieur, fusionnant les espaces de vie avec la nature environnante.
Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison et connexion fibre optique pour une performance numérique optimale.
Vous rêvez d'un bien d'exception alliant style, fonctionnalité et potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Villemoustaussou.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu hors du commun !
Surface : 210 m²
Prix du bien : 645750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
