Offrez-vous ce captivant habitation implanté(e) dans Villemoustaussou !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Christophe D., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 329900€, offre 6 pièces sur 200 m².
excellemment situé(e) dans Villemoustaussou, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 200 m²
? Belle et grande villa d'architecte à Villemoustaussou ?
? Villemoustaussou – Villa 4 faces, superficie habitable de 170m² + véranda de 30m².
? Descriptif :? Grande entrée 8m² ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation.? Cuisine ouverte 14m² sur un vaste séjour/salon 50m² (avec une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver chaleureuses)? 5 chambres spacieuses (entre 10 et 15m²) avec nombreux rangements.? 2 salles d'eau et 2 WC aux normes PMR.? Séjour donnant sur une magnifique véranda de 30m² avec vue et accès direct au jardin et à la piscine.? Piscine chauffée de 10x5m, protégée par un dôme.? Double vitrage aluminium/PVC assurant une excellente isolation.? Terrain clos et arboré de 1340m² avec portail automatique.? Dépendances dans le jardin, offrant des espaces supplémentaires.? À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
? Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée !
? À visiter sans tarder !
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne
Surface : 200 m²
Prix du bien : 329900 €
Prix du bien hors honoraires : 317000 €
Honoraires TTC : 4.07 % soit 12900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2019
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 825 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
