Découvrez ce traditionnel studio établi(e) dans Villemomble, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette triplex Maison, disponible à 800000€, offre 8 pièces sur 235 m².
Cette propriété ancré(e) dans Villemomble est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 8 pièces 235 m²
iad France - Khalil Bensalah vous propose: À Villemomble, Belle Maison Familiale avec de Nombreuses Possibilités à Vendre
Située à Villemomble, cette spacieuse maison familiale de 235 m² sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel. Parfaite pour une grande famille ou pour des professionnels souhaitant exercer une activité libérale, cette propriété dispose de nombreuses caractéristiques modernes et confortables.
*Détails spécifiques :
-Surface : 235 m²
-Trois niveaux
-Garage +1 permettant le stockage, avec une dépendance
*Aménagements :
-Isolation intérieure et extérieure récente
-Toiture en zinc isolé en 10+30
-Huisseries en bois de haute qualité avec double vitrage
-Volets roulants électriques en aluminium à double paroi isolants et sécurisés
*Confort :
-Climatisation réversible
-Portail électrique avec télécommande, portillon avec visiophone connecté, caméras de surveillance, alarme, porte blindée
-Chaudière à gaz frisquet, plus Poêle à bois
*Extérieur :
Four à pizza avec pergola sur mesure, véranda fermée, garage avec portes électriques séquentielles à double paroi isolante
*Potentiel et commodités :
-Localisation : Proche de toutes commodités : marché, écoles, centre commercial Rosny 2, centre-ville
*Accessibilité :
Accès routier très facile et pratique, transport en commun à 1,6 km (métro ligne 11Chatelet les Halles et RER E, Haussmann Saint-Lazare en 10 minutes), 20 minutes à pied ou 6 minutes en bus (lignes 121 et 141)
*Atouts supplémentaires :
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille avec des enfants souhaitant être indépendants, tout en offrant la possibilité d'héberger des parents de manière indépendante. Elle convient également parfaitement aux professions libérales telles que médecin, kinésithérapeute, comptable, avocat, infirmier ou garde d'enfants. La maison est vendue entièrement aménagée et meublée, donc aucun budget supplémentaire n'est à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalil Bensalah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913208286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 235 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 672 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
