Appartement 3 pièces 68 m²

Offrez-vous ce moderne triplex convenablement placé(e) dans Villefranche-sur-Saône !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Catherine Z., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Un T3 Appartement de 3 pièces et 68 m², à vendre pour 850€.

excellemment situé(e) dans Villefranche-sur-Saône, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 68 m²

Dans une belle résidence sécurisée près du promenoir, appartement à louer 2 chambres de 68.2m2 carrez avec cave et garage fermé. Au 3ème étage/4.
Il se compose : d'une entrée spacieuse avec placard penderie, une cuisine séparée attenante au séjour /salon lumineux avec vue dégagée sur les toits , une terrasse de 10m2 ,deux chambres équipées de dressing, une salle de bain et un toilette separé.Chaudiere à Gaz Saunier Duval récente.Menuiseries Pvc et volets Roulants.Disponibilité immédiate .
Le loyer de 778EUR+ charges 72EUR ( soit 850EURCC) couvrent l'appartement, le garage, la cave.Dépot de Garantie 778EUR .Les honoraires visites 680EUR +204EUR état des lieux soit 884EUR TTC.
A propos de la copropriete ; nombre de lots 53. A visiter sans tarder .Une exclusivité Caroline Lemeunier Immobilier
Date de réalisation du diagnostic :30/01/2023 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Surface : 68 m²
Loyer : 850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 72 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 13 € dont 3 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 778 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)