Un enchanteur résidence implanté(e) dans Villefranche-sur-Saône est disponible !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 826€, comprend 3 pièces et s'étend sur 69 m².
parfaitement localisé(e) à Villefranche-sur-Saône, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Villefranche-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 69 m²
Situé à l'entrée de Villefranche Sur Saône, boulevard Roger Salengro, appartement T3 de 69.44m2 avec balcon et garage, dans une copropriété bien entretenue.
L'appartement est situé, à 9 minutes en voiture de la gare (22 minutes en train de Lyon Part Dieu), à 5 minute de l'entrée d'autoroute, à proximité immédiate de toutes commodités, de la rue nationale et des lignes de bus.
Appartement rénové récemment avec un double séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée avec loggia, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.
Nombreux rangements.
Une cave et une garage fermé complète ce bien.
- Loyer HC : 736€
Charges : 90€ comprenant les frais de chauffage
Dépôt de garantie : 736 €. Un mois de loyer hors charges
Frais de dossier et rédaction du bail : 10€ du m² + 3 du m² pour l'état des lieux soit 902.72 euros
Eligible APL
Surface : 69.44m²
Loyer : 826€ / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais- 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche sur Saône
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : n° 1072
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000€ - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405
Surface : 69 m²
Loyer : 826 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 902.72 € dont 208.32 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 736 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
