Appartement 3 pièces 61 m²

Une enchanteur propriété installé(e) dans le quartier prisé de Villefranche-sur-Saône vous attend !

Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Cette T4 Appartement, disponible à 950€, offre 3 pièces sur 61 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Villefranche-sur-Saône, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 61 m²

Situé en plein centre-ville de Villefranche Sur Saône, Boulevard Gambetta, appartement meublé de 60m² avec climatisation, balcon, garage fermé, 2 chambres.

L'appartement est situé, à 15 minutes à pied de la gare (22 minutes en train de Lyon Part Dieu), à proximité immédiate de toutes commodités, de la rue nationale et nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.

L'appartement a été rénové récemment avec goût et entièrement équipé :
- Cuisine séparée (four chaleur tournante, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle)
- Double salon séjour (canapé, salle à manger, bureau, table, chaises)
- 2 chambres (lit, placards intégrés, couette, coussin)
- Salle d'eau
- WC séparé

Loyer HC : 875 € garage inclus
Charges : 75 € (comprenant l'eau, entretien de la climatisation, charges de copropriété et garage)
Dépôt de garantie : 1675 €

Frais de dossier et rédaction du bail : 788.19€
Eligible APL
Surface : 60.63 m²

Loyer : 950€ / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais- 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche sur Saône
[Coordonnées masquées]

Référence annonce : n° 1026
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000€ - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405

Surface : 61 m²
Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 75 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 788.19 € dont 181.89 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1675 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr