Duplex 2 pièces 38 m²

Un unique villa ancré(e) dans Villefranche-sur-Saône est disponible !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette résidence Appartement, disponible à 650€, offre 2 pièces sur 38 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Villefranche-sur-Saône est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 2 pièces 38 m²

UNIQUEMENT PAR TELEPHONE

A LOUER, rue Nationale, hyper centre ville de VILLEFRANCHE, T2 meublé en duplex de 38 m² environ au calme donnant sur une cour intérieure, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 1 buanderie, 1 WC. A l'étage, 1 chambre, salle d'eau avec WC. La chambre est équipée d'une climatisation et donnant sur un petit extérieur privatif.
Appartement en très bon état.
Chauffage électrique.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
VISITES SUR RENDEZ-VOUS

Surface : 38 m²
Loyer : 650 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 494 € dont 114 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 620 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).