Appartement 4 pièces 95 m²

Découvrez ce distingué studio idéalement situé(e) à Villefranche-sur-Saône, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Jean-Pierre N., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 1200€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².

bien placé(e) dans Villefranche-sur-Saône, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villefranche-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 95 m²

BNR IMMOBILIER vous propose un appartement type 4 (3 chambres) de 95,20m² au coeur de Villefranche Sur Saône, à proximité immédiate de la rue Nationale.

L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble neuf (construit en 2024 par le promoteur EDOUARD DENIS).

Les parties communes sont neuves, entretenues et sécurisées.
L'appartement est au 4ème étage (avec ascenseur) exposition SUD-OUEST.

Il est composé d'une entrée, d'une espace cuisine - salle à manger, d'un coin bureau, de deux chambres exposées NORD, une chambre parentale (avec salle d'eau) exposée SUD, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
La cuisine est neuve et équipée et volets roulants électriques.
L'appartement mesure 95,20m² et le balcon 16,50m².
Il est compris dans le loyer 2 caves.
Le système de chauffage est individuel à gaz.
En sus, le locataire a la possibilité de louer deux garages, pour un montant de 100€ charges comprises par garage.

Le dossier de candidature locataire est soumis à la garantie des loyers impayés. Logement disponible immédiatement.

N'hésitez pas à contacter l'agence pour davantage d'informations.

Surface : 95 m²
Loyer : 1200 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 800 €
Dépôt de garantie : 1110 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878 € et 1 187 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr