Appartement 2 pièces 43 m²

Offrez-vous ce unique domicile positionné(e) stratégiquement à Villefranche-sur-Saône !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Dominique W., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 612€.

excellemment situé(e) dans Villefranche-sur-Saône, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement T2

A Villefranche sur Saône dans la résidence City green, nous vous proposons un T2 ( n° A407) idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités. L'appartement de 43.11 m² se situe au quatrième étage avec ascenseur. Le bien comprend un hall, un séjour-cuisine de 18,51 m² avec four, hotte et plaque induction, d'une salle de bain, de WC et d'une chambre de 12,55 m². Un emplacement de garage n°15 est également à votre disposition. Chauffage et eau chaude individuel à gaz. Compteur d'eau individuel. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 129 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponible le 21.01.2025 Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur votre site internet AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0050185
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 560 € TTC
Dépôt de garantie : 542 €
Montant des charges : 70 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421 € et 569 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).