Offrez-vous ce splendide résidence excellemment situé(e) dans Villefontaine !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Hélène L., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 215000€.
implanté(e) dans Villefontaine, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 64 m²
Villefontaine _ Maison individuelle 2 chambres ,
Exclusivité 215 000€
Surface habitable de 65m²
Terrasse de 31m²
Terrain d'environ 150m²
Venez découvrir cette maison dans un environnement très calme de Villefontaine, vous offrant une terrasse avec une belle vue dégagée.
Les surfaces :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 35,30m²
- Salle de bains avec WC de 4,33m²
- Terrasse de 31m²
À l'étage :
- 2 Chambres de 9,61_ 10,73m²
- WC séparés
Autres caractéristiques :
- Construction début 1900
- Rénovation 2024
- Surface habitable de 65m²
- 4 places de stationnement
- Situation très calme
- Cuisine équipée
- Chauffage tout électrique
- Double vitrage PVC
- Fibre
- Orientation Est
- Proche village des marques
- Proche A43
- Tout à l'égout
- Prise extérieure GreenUp pour véhicule électrique
- Aucun travaux à prévoir
- Maison individuelle
- Taxe foncière de 514€
- Stationnement et terrains clôturé
- Proche commerces et écoles
Les propriétaires actuels dépensent la somme de 130€ d'électricité par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amateurs de tranquillité et de confort ! Nous vous invitons à découvrir cette maison entièrement rénovée qui bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et neuf restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Enfin, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège et un parc pour des moments de détente en famille mais aussi l'A43 pour vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité, notre équipe attend votre appel !
Surface : 64 m²
Prix du bien : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
