Une exceptionnel appartement installé(e) dans le quartier prisé de Villefontaine vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Éric H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 275000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 101 m².
idéalement situé(e) à Villefontaine, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Pavillon 4 pièces 101 m²
Chez TOZZOLI IMMOBILIER
Proche de toutes commodités, pavillon neuf sur une parcelle de 120m² environ.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 45.61m² alliant espace cuisine et séjour donnant sur un extérieur avec terrasse, un espace buanderie de 7.07m² comprenant un WC avec lave-mains.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 12.44m², la chambre 2 de 13.74m², la chambre 3 de 13.28m², une salle de bains de 7,07m² avec WC et coin machine à laver.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, PAC AIR/AIR, ballon thermodynamique, climatisation rdc et étage, 2 places de stationnement extérieures.
Le tout sur 120m² de terrain.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier [Coordonnées masquées]~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Surface : 101 m²
Prix du bien : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
