Une raffiné villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Villedieu-sur-Indre vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Claude O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un T1 Maison de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 144300€.
localisé(e) à Villedieu-sur-Indre, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 63 m²
REFERENCE ANNONCE : 1049161 - VILLEDIEU SUR INDRE (36320), agréable maison, avec : entrée, séjour-salon (avec cheminée-insert), cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC - Sous-sol complet avec : arrière cuisine, 1 pièce, douche et WC, chaufferie, cave - Jardin clos et arboré 551m² (store électrique sur terrasse, portail et portillon automatiques) - Chauffage central fuel + bois (cheminée-insert) (fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques + adoucisseur d'eau).
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 1049161
144 300 euros. 135 000 euros + Honoraires de négo. : 9 300 euros (soit 6,89% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 63 m²
Prix du bien : 144300 €
Prix du bien hors honoraires : 135000 €
Honoraires TTC : 6.89 % soit 9300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Consommation énergie primaire : 382.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
