Une attrayant maison de caractère convenablement placé(e) dans Villaz vous attend !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par David L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un T1 Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 310000€.
niché(e) dans Villaz, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 42 m²
iad France - Christelle Springer vous propose:
APPARTEMENT T2---JARDIN---AU CALME---PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES---GARAGE---CAVE
Belle opportunité à Villaz! Dans un secteur calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 42m² en rez-de-jardin. Il dispose d'une belle terrasse couverte exposée Sud/Ouest et d'un jardin privatif d’environ 60m2.
Situé au rez-de-chaussée d’une charmante copropriété de 2020, l’appartement se compose d’une entrée, d’une belle cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.
Un garage fermé et sécurisé ainsi qu’une cave complètent le bien.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Les atouts de cet appartement :
-Un espace extérieur privilégié avec terrasse et jardin privatif
-Une belle luminosité
-Une résidence moderne et récente
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 42 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 111
Charges prévisionnelles annuelles : 912 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
