Offrez-vous ce somptueux T1 excellemment situé(e) dans Villars !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 245000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 149 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Villars, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 149 m²
A 10 mn de Voves, 15 mn de Bonneval, Paris-Austerlitz en 1 H.
Venez découvrir cette superbe maison de campagne d'environ 149 m2, avec dépendances et un vaste terrain clos et arboré, le tout sur plus de 8690 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, lumineuse de 75 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte, accolé, un grand cellier, son salon convivial équipé d'une cheminée avec insert, une salle d'eau et un wc séparé.
Un escalier plein de charme, vous emmène à l'étage. Vous pourrez profiter d'une mezzanine spacieuse avec cheminée(possibilité deux chambres), d'une chambre avec dressing d'environ 16 m2, une salle de bain et un wc.
Puis une chambre mansardée d'environ 20 m2.
Pour l'extérieur, une grande cour, avec plus de 200 m2 de dépendances et un magnifique jardin.
Double vitrage. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Ramassage scolaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503 152 571
Surface : 149 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
