Une somptueux appartement situé(e) au cœur de Villars vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un domicile Maison de 6 pièces et 165 m², à vendre pour 299000€.
convenablement placé(e) dans Villars, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villars Maison de 1975 rénovée en 2014 - tres bon état - 165 m² habitable - 4 chambres
Votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX vous propose cette maison SANS TRAVAUX, de 1975 entièrement rénovée en 2014 pour l'étage et aménagée à neuf en 2021 pour la partie sous sol (en rez de jardin).
Isolation intérieure du sous sol et des combles - Chaudière Vaillant de 2014 - Beaux double vitrage PVC + volets roulants électriques. Façade rafraichie en 2014 - Electricité et plomberie entièrement refaites en 2014.
A l'étage : vaste pièce de vie de 54 m² avec jolie cuisine ouverte entièrement équipé.
Dégagelent dessrvant 2 chambres de 14,42 m² et 11,66 m² toutes 2 avec grands rangement aménagé.
Salle de douche actuelle , avec belle douche italienne, fenêtre, sèche serviette, 2 meubles sous vasques et miroirs. WC indépendant suspendu avec lave main et fene^tre.
Sous sol aménagé en 2021 : chambre parentale intégrant un dressing laissé (au total 16,65 m²) et une buanderie aménagée,
Cerise sur le gâteau :
Un appartement de 51 m² actuellement ouvert mais très facilement séparable du reste de l'habitation vous attend ; il est composé :
- d'une pièce de vie de 27 m² 'avec coins cuisine en attente et non aménagé ; la pièce ouvre de plein pied sur une terrasse dans le terrain..
Cette pièce peut aussi servir de cuisine d'été ou de salle de sport ou bien salle de jeu pour les enfants ...
- d'une chambre de 13,76 m² et d'une très jolie salle de douche italienne de 4,8 m².
Possibilité de garer 2 à 3 véhicules dans la cour et 2 véhicule devant le portail sur rue.
Proximité immédiates des écoles, bus et commerces.
Une maison en excellent état, très facile à vivre pour une grande famille ou bien avec exploitation possible d'une location en rez de jardin ou bien pour loger un couple de jeunes ou les grands parents en res de jardin ...
Référence agence : 4472
Référence annonce : GOBA-171-9W0
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
