Offrez-vous ce captivant loft localisé(e) à Villars !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un T2 Maison de 5 pièces et 109 m², à vendre pour 285000€.
idéalement situé(e) à Villars, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Villars connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 109 m²
VM2270 - VILLARS
Loire Investissement vous propose en exclusivité cette maison de 109m² habitables, édifiée en 1982 sur un terrain de 445 m². En bon état général, elle a récemment bénéficié de plusieurs travaux de rénovation : remplacement des menuiseries, isolation des combles, pose d'un nouveau carrelage dans la pièce de vie et changement des radiateurs
Agencement :
• Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur un espace de vie de 33m2, une cuisine équipée séparée, un wc.
• Au Rez-de-jardin : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une buanderie, un garage.
Extérieurs : La maison dispose d'un terrain arboré avec vue dégagée, deux terrasses exposée Est et Ouest.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage : Individuel au gaz
• Menuiseries : Double vitrage
Contact : Florian REMY – [Coordonnées masquées] – Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 15/04/2025)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.
Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY
Carte T CPI42022020000045145
RCP 61041668
Surface : 109 m²
Prix du bien : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
