Offrez-vous ce prestigieux studio avantageusement situé(e) dans Vigneux-sur-Seine !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Patrick X., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 250000€.
Cette propriété niché(e) dans Vigneux-sur-Seine est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 90 m²
Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans le quartier recherché du LAC à VIGNEUX SUR SEINE.
Cette maison vous séduira par son emplacement au calme et son potentiel, terrain de 316m² arboré et aménagé pour profiter des beaux jours.
Elle est composée comme suit : Une entrée, un wc, une cuisine indépendante aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée de 30m² ayant plusieurs ouvertures dont une véranda de 10m² chauffée donnant sur jardin, une salle de bains et wc, une chambre avec rangements.
Une deuxième chambre avec mezzanine, possibilité d'en créer une troisième, une pièce de 18m² avec cheminée et cellier ayant un accès direct sur le jardin.
Ce qui fait la différence : Maison lumineuse avec beaucoup de rangements : Garage avec cave et abris de jardin spacieux, chauffage GAZ (Chaudière récente), jardin agréable sans vis-à-vis.
Travaux à prévoir afin de moderniser le bien.
N'hésitez plus contactez-nous pour plus d'informations.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 6.38 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
