Découvrez ce traditionnel T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Vigneux-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette appartement Maison, disponible à 325000€, offre 6 pièces sur 112 m².
implanté(e) dans Vigneux-sur-Seine, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéalement situé au quartier des fleurs, dans une rue calme et à sens unique, à quelques pas de la place anatole france, de la forêt de sénart, des écoles et des transports.
Nous vous présentons ce charmant pavillon individuel élevé sur un rez-de-jardin.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour double avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.
En rez-de-jardin on y retrouve un pallier desservant une salle de bains avec wc, une cuisine d'été donnant l'accès au jardin, une chambre, un bureau ainsi qu'une garage permettant de stationner deux véhicules équipé d'une fosse pour faire vos vidanges.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 301 m².
Les plus : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, électricité remise aux normes cette année. Bien proposé par Alexis POUX EI, agent commercial (RSAC 831872601)
Référence annonce : 31414
Consommation énergétique : 292 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
