Appartement 1 pièce 32 m²

Découvrez ce remarquable appartement situé(e) au cœur de Vienne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par David N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Cette résidence Appartement, disponible à 582€, offre 1 pièces sur 32 m².

parfaitement localisé(e) à Vienne, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT

A SEULEMENT QUELQUES PAS DE LA GARE DE VIENNE,CET APPARTEMENT EST IDÉALEMENT SITUÉ POUR PROFITER DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORT EN *** DISPOSE D'UNE PLACE DE PARKING IDÉAL POUR LE SECTEUR, D'UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS. D'UNE CAVE POUR UN ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. ET L'IMMEUBLE EST DOTÉ D'UN ASCENSEUR.

Assurance Multirisques Privilège *: 9.55 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331561981
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023
Honoraires à la charge du locataire : 361 € TTC dont 98 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 542 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)