Appartement 3 pièces 63 m²

Une splendide pavillon établi(e) dans Vienne vous attend !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Hélène M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Cette appartement Appartement, disponible à 960€, offre 3 pièces sur 63 m².

niché(e) dans Vienne, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 63 m²

VIENNE / Quartier Bon Accueil sur les hauteurs de Vienne.
Résidence neuve en plein coeur d'un quartier résidentiel où règne la nature en ville, proche des commerces et des transports.
À louer appartement T3 de 63.78 m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de douche spacieuse ainsi qu'un wc séparé.
Vous bénéficiez d'un garage sécurisé en sous sol.
Chauffage individuel au gaz.
Notre Avis : La résidence est doté d'un espace de coworking et d'espaces verts.
Arrêt de bus situé au pied de l'immeuble, gare à 10 minutes à pied et accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.
Loyer : 879.75¤ + 80¤ de charges (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).Honoraires d'agence à la charge du locataire 510¤24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358¤ et 484¤.Année de référence 2022.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (gedeon_91259_30622631)

Surface : 63 m²
Loyer : 960 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 701.58 € dont 191.34 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 879 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022

Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 358 € et 484 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr