Location T2 58 m2

Offrez-vous ce luxueux bien d'exception parfaitement localisé(e) à Vienne !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 640€, comprend 3 pièces et s'étend sur 58 m².

situé(e) au cœur de Vienne, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Description
Appartement T2 meublé de 58m² lumineux situé Avenue Général Leclerc au 2 éme étage.
Composé: -d’une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon
- une salle de bain
- un WC séparé
- deux chambres.
Cuisine équipée, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, meubles hauts et bas, micro-onde, tables
2 Chambres lit double
Salle de bain douche italienne
Chauffage collectif avec thermostat individuel
Disponible le 20 juin 2025
Loyer 640 Euros + provisions pour charges 125 euros (chauffage au gaz, taxes ordures ménagères, entretien parties communes)