Une confortable demeure installé(e) dans le quartier prisé de Vienne vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 608€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Vienne est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Loue T2 parfaite état 35 m2 non fumeur dans une résidence entièrement sécurisé et privative 25 minutes de Lyon centre et 5 min de Vienne centre sur Seyssuel .
Enfin pour les charges c'est un peu spécial , l'appartement est dans une résidence et tout est pris en charge par l'hôtel, (eau électricité, chauffage, wifi, TNT redevance tv..) VOIR TARIF TOUT COMPRIS . il n'y a pas non plus de taxe d'habitation ou de taxe aux ordures a payer n'y abonnement a prendre. IL y a beaucoup d'avantages, et il n' y a pas de mois de dédite et un seul mois de caution. Le loyer et toujours fixe peut importe les consommations
Je vous donne dans un premier temp a titre informel la répartition des charges de l’appartement
*498€ loyer BRUT
charges compris :
- eau électricité, chauffage, clim soit 85 euros / mois
- taxe aux ordures 15,5 euros / mois
= total charges comprises de 608,5 euros / mois
charges locatives non récupérable et charges privatives :
- assurance contenant 15 euros / mois
( appartement + RC personnel a donner )
- charges copropriétés
( parking privée sous vidéo, jardin 95 euros / mois
et espace vert parc , commun…)
- wifi internet fibre 45 euro / mois
- Taxe de sejour / personne 31,5 euros / mois
Hotel / personnes ( 60 € deux personnes )
= total toutes charges comprises de 795 euros / mois
Prix TTC appartement chambre n 30
Descriptif appartement :
Les appartement sont tout équipés , mais vous avez la possibilité d'amener quelques meubles personnel si besoin pour vous. La location se fait avec un contrat de location hôtelière de longue durée et il est aussi possible d'intégrer des prestations annexe en options comme le ménage, le linge de maison, salle de sport, piscine... Les appartement se louent aussi bien en courte ou longue durée certain de nos clients étant dans la résidence depuis plus de 5 ans. Nous privilégions néanmoins les locations longue durée.
*Salon: un canapé convertible, une climatisation réversible indépendante, une tv 82 cm écran plat, wifi, TNT *cuisine: plaque induction 2 ou 4 feux, évier en inox, hotte inox, frigo integré, four... VMC double flux...
* Salle de bain: douche italienne, ou baignoire porte verre et inox, ballon eau chaude individuel, lavabo type vasque deco, lave linge, ...
*Chambre: lit 160 cm anti alergie, clim reversible indepandente, grand placard... ( tv 82 cm en option)
*Parking sécurisé portail avec digicode et camera de surveillance
* place de parking privée *parc résidence ( vue parc et piscine )
*Le mode de chauffage est de type climatisation réversible, il y a deux climatisation indépendante, une dans la chambre et une dans le salon cuisine + un sèche serviette dans la salle de bain.
Option sur demande:
+supplément piscine 30 euros/ personne / mois ( exclusivement client résidence )
+supplément salle de sport 25 euros / personne / mois ( exclusivement client résidence )
+Menage 35 euros / passage ( sol et surface 1h30 )
+linge de maison mise a blanc serviette
+ lit ( 25 euros / passage ) je reste a votre disposition par téléphone ou par mail pour effectuer une visite
