Offrez-vous ce distingué triplex convenablement placé(e) dans Vic-en-Bigorre !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Philippe F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette habitation Maison, disponible à 1000000€, offre pièces sur 705 m².
avantageusement situé(e) dans Vic-en-Bigorre, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison avec terrain 705 m² Vic-en-Bigorre
Habitation:
En bordure de rivière et en direction du Pic de Midi de Bigorre, ce magnifique domaine attend son repreneur pour un démarrage rapide d'activité.
Le site idéalement situé peut redevenir un haut lieu pour des célébrations de mariage ou réunions de famille, en exploitant les différents lieux à disposition sur place.
Le domaine convient également pour des séminaires d'entreprise, dans un cadre accueillant et verdoyant.
Cela peut aussi convenir pour un projet résidentiel. La maison principale T11 R+1 de 650 m² a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité tout en respectant le côté architectural du bâti.
Un second logement « Atelier bleu » T3 de 55 m² lui aussi entièrement refait est l'endroit idéal pour accueillir les hôtes.
Exploitation:
Une dépendance de 100 m² comprenant :
D'un côté, la zone bien-être qui s'articule autour du SPA, permet de profiter du jacuzzi et du sauna afin de se détendre lors du passage sur le [URL masquée pour votre sécurité] l'autre côté, la zone « Préau » qui sert pour les instants de convivialité en profitant de la grande table et la cuisine d'été.
La piscine couverte et sécurisée donnant sur la terrasse béton blanc, permet de passer de bons moments au bord de l'eau.
Pour les séminaires ou les réunions, une dépendance : « Salle Résonance » de 50 m² tout équipée permet de travailler dans de bonnes conditions.
La mezzanine de 25 m² peut servir pour du couchage supplémentaire.
Attenant, une première dépendance de 160 m² comprend les garages, l'atelier et le stockage d'une partie du matériel pour le bon fonctionnement de la propriété.
Une seconde dépendance de 75 m² sert pour le stockage du petit mobilier du site.
Enfin, l'autre endroit stratégique du domaine est le « Pavillon bleu ». Il s'agit d'un espace de réception de 200 m² pour les mariages ou réunions avec sa zone traiteur.
Foncier:
La partie foncière s'articule autour des bâtiments. On trouve aussi un terrain de tennis, un terrain de pétanque pour la partie détente et un parc arboré qui maintient le côté intime du site.
Il n'y a pas d'irrigation à ce jour sur le parcellaire.
Les terres sont libres de toute occupation et sans DPB.
Le parcellaire peut aussi convenir pour des chevaux ce qui permettra d'agrémenter le site de balade sur les chemins de randonnées du secteur.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Surface : 705 m²
Prix du bien : 1000000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
