Appartement 4 pièces 77 m²

Un luxueux villa idéalement situé(e) à Vesoul est disponible !

Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Antoine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette triplex Appartement, disponible à 86240€, offre 4 pièces sur 77 m².

idéalement situé(e) à Vesoul, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vesoul connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 77 m²

REFERENCE ANNONCE : VA2304-COMPANY40400MZL - Appartement T3 avec vue dégagée à Vesoul

Découvrez cet appartement T3 de 80 m² env situé au 8ème étage de la résidence LE GEROME

Cet appartement aux ouvertures en aluminium et double vitrage, offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées.

Intéressé(e) ? L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et indépendante, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une Place en sous-sol privative .

Envie d'y vivre ? L'état intérieur est à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour créer votre cocon. L'ascenseur et le stationnement extérieur faciliteront votre quotidien. Une cave complète ce bien.

Situé à Vesoul, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied, une maternelle, une école élémentaire, un collège et deux médecins généralistes à 10 min à pied. Deux crèches sont accessibles en 15 min à pied. L'hôpital est à 10 min en voiture. Profitez également de la fibre, éligible dans ce logement.

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 358 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1012.00 et 1368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : VA2304-COMPANY40400MZL

86 240 euros. 80 000 euros + Honoraires de négo. : 6 240 euros (soit 7,80% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 77 m²
Prix du bien : 86240 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 7.80 % soit 6240 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 366
Charges prévisionnelles annuelles : 3500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024

Consommation énergie primaire : 161.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 € et 1 368 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr