Découvrez ce fascinant appartement de standing niché(e) dans Verrières-le-Buisson, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par Christiane O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette T4 Appartement, disponible à 382000€, offre 5 pièces sur 92 m².
bien placé(e) dans Verrières-le-Buisson, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 5 pièces 92 m²
iad France - Aurélie SERRES vous propose: Venez découvrir cet appartement 5 pièces de 92m² environ, situé à quelques pas du Parc de l’Hexagone, et à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, restaurants, Espace Bernard Mantienne et écoles.
Lumineux et en bon état, niché au DERNIER étage d'une résidence avec ASCENCEUR, agréable et très calme, cet appartement est composé comme suit :
La porte s'ouvre sur une entrée avec placard et cagibi qui vous conduira vers une pièce de vie donnant sur un balcon ainsi que d’une cuisine aménagée et d’une salle à manger pouvant être modifiée en une 4eme chambre ou bureau.
L’espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle de douche et des WC indépendants.
Ce bien bénéficie d'une place de parking et d’une cave en sous-sol.
LES +++ : Double vitrage, volets roulants, vous apprécierez sa localisation, son calme, et sa luminosité.
Cet appartement est à visiter au plus vite !
Informations pratiques
École maternelle Les Gros Chênes (Public), École primaire HEO (Public), Collège Jean Moulin (Public), École Sophie Barat (Privé)
5 min à pied Bus 196 et 294, centre-ville les Prés Hauts à 5 min à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 3400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
