Un raffiné résidence avantageusement situé(e) dans Vernou-sur-Brenne est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 546000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 265 m².
excellemment situé(e) dans Vernou-sur-Brenne, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 265 m²
A 5 min a pied du Bourg de Vernou avec tous les commerces et bus fils bleu vous serez séduits par cette belle maison lumineuse et au calme comprenant :
- Au RDC : hall d'entrée avec placard, séjour avec cheminée d'exception, cuisine A/E, AC,2 chambres, bureau, SDB, chaufferie, WC. Terrasse en bois.
- Au 1er étage vous disposez de 4 chambres dont 1 avec SDB privative, une salle d'eau indépendante et un WC.
Dépendances : Caves
Jardin clos.
Surface : 265 m²
Prix du bien : 546000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 26000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
